HOJU MONEY

시드니에서 비교적 싸고도 살기 좋은 지역은?

2016. Aug. 17

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시드니 광역권에서 가장 인기있는 서버브는 가격이 비싸기로 악명이 나 있지만 가격이 비교적 저렴한 동네에서 진정한 가치를 발견할 수 있는 일부 "희귀한" 지역들도 있다.

 

  페어팩스 미디어 산하 도메인 그룹이 최근 트랙 컨설턴트와 딜로이트 액세스 이코노믹스에 의뢰하여 실시한 2016 시드니 거주적합성 조사에서는 이처럼 가격의 저렴성과 거주적합성이 마주치는 매력적인 서버브들이 드러나고 있다.

 

  거주적합성은 고용중심지 접근성, 열차/경전철, 버스, 페리, 문화, 메인로드 체증, 교육, 쇼핑, 개방공간, 수목, 지형의 변화성, 카페.식당, 범죄, 통신, 조망, 해변 접근성 등 16개 항목을 평가해 순위를 매겼다.

 

  트랙 컨설턴트의 도시계획가 조지아 세지멘 씨는 "사람들은 편의성이 높은 지역에 살기 위해 더 많은 돈을 지불하기 때문에 높은 거주적합성은 대체로 가격이 감당하기 쉽지 않은 지역과 관계돼 있다"고 말했다.

 

  그러나 이러한 추세를 거슬러 가격이 시드니 중간가격을 밑돌면서도 라이프스타일 상의 특장으로 시드니 광역권 555개 서버브 중 거주적합성이 톱 150위권에 드는 서버브가 더러 있다는 것.

 

  이러한 서버브 중의 하나가 시드니 서부 해리스 파크로 '바람직하지 않은 동네'에 대한 선입견을 갖고 있는 사람들은 놓치기 쉬운 곳이다. 도메인 그룹 자료에 따르면 해리스 파크는 아파트 중간가격 49만불에 거주적합성은 63위이다.

 

  또 다른 매력적인 서버브는 해리스 파크의 이웃인 파라마타로 거주적합성 110위에 아파트 중간가격은 59만불이다.

 

  부동산업계에서는 파라마타에 대해 "삶의 질이 양호하고 가격 저렴성도 아주 좋다"고 말했으며 해리스 파크와 그 주변에 대해서는 부정적 인식이 바뀌기 시작하고 있다고 전했다.

 

  한편 범죄율과 거주적합성은 어느 정도 비례하는 경향이 있는 것으로 나타났다. 범죄율 톱10 서버브 중 8개 서버브가 평균 이상의 거주적합성 점수를 얻었으며 특히 록스, 시드니 CBD, 헤이마켓, 포츠포인트 등 4개 서버브는 거주적합성이
100위권에 들어 있다.

 

  거주적합성을 높여주는 쇼핑, 식당, 교통 등의 일부 요인들은 고밀도지역 및 높은 범죄율과 서로 맞물리는 경향이 있으며 편의시설이 부족한 곳은 거주적합성이 떨어지지만 사람들의 왕래가 적어 범죄율도 낮다.

 


가격 저렴하고 살기 좋은 서버브
         (유닛 톱10 지역)
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서버브       중간가격    거주적합성 순위  
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Harris Park  $490,000           63  
Eastlakes    $572,500          107  
Woolooware   $579,000        75  
Parramatta   $590,000         110  
Kogarah      $600,000          113  
Meadowbank   $600,000       54  
Sutherland   $601,000          98  
Rockdale     $620,000           96  
Homebush     $632,500        101  
Lilyfield    $633,000              69  
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          (하우스 톱10 지역)
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서버브         중간가격    거주적합성 순위  
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Sutherland     $811,000          98  
Marsfield      $823,000            94  
Jannali        $865,000            132  
Macquarie Park $875,000        87  
Parramatta     $890,000         110  
Caringbah      $952,500         141  
Harris Park    $962,500           63  
Woronora       $977,250         102  
Bonnet Bay     $982,500        116  
Tempe        $1,070,000          81  
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    시드니 범죄율 최고 톱10지역
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범죄율 순위   서버브   거주적합성순위
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555          The Rocks           33  
554           Sydney              19  
553          Eastgardens       298  
552           Haymarket         57  
551           Windsor            452  
550          Campbelltown    314  
549           Brookvale         133  
548           Eveleigh           213  
547           Potts Point         25  
546           Penrith             195  
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   시드니 범죄율 최저 톱10지역
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범죄율 순위   서버브   거주적합성순위
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1         North Wahroonga    190  
2         Woronora Heights    218  
3         Alfords Point           350  
4         Glenhaven              420  
5         South Turramurra   126  
6         Windsor Downs      489  
7         East Lindfield          226  
8         North Epping          228  
9         Denistone East       256  
10        Killarney Heights     83   

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