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투자할 때 꼭 해야 하는 행동

2015. Jun. 23

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투자할 때 꼭 해야 하는 행동

 

 

 

건물 가격Propertyvalue

 

 

 구매하시기 전에 전문가에게 건물 가격을 알아보시는  좋습니다.마음에 드는 가격이더라도 마켓 가격보다  많이 내실 수도 있습니다.전문가에게 받은 가격을 증거로  좋은 거래를 하실 수가 있습니다.

 

 

 

여러 사이트를 방문Check outlisting sites

 

 

 지역에 있는 건물들을 검색해보시고 역사도 알아보시는  중요합니다여러 사이트 통해 건물 마켓가격도 대충 아실 수도 있습니다.  

 

 

 

건물 m2당 가격을 비교Check out the price per square metre and compare

 

 

 m2 알아 보실 때는 집안과 그리고 바깥 m2를 계산해서 m2당 가격을 알 수 있으나집과는 달리 아파트는 실내만 계산해서 알려주는 경우가 많습니다되도록이면 실내 그리고 실외 m2을 알고 계산하는 게 좋습니다.

 

 

 

사인하기 전에Before you sign

 

 

 

 

  1. 건물 값의 10%는 내시지만조금이라도 덜 내시려면 상의 하시고 합의하는 가격으로 결론을 내시고 10%보다 적은 돈을 먼저 내실 수가 있습니다. “나는 10% 내도 상관없다” – 상황이 괜찮아도 한번 알아보는 것도 좋습니다.
  2. 무조건 'subject to finance'를 계약서 상에 추가하시는 게 좋습니다필요 없다고 느껴져도 혹시라도 무슨 문제라도생길 수도 있으니 안전선 이라고 생각하고 추가하셔도 좋습니다 
  3. 집 주인 이름을 누구로 할지 정하기 전에는 사인하시면 안됩니다예를 들자면다른 사람의 이름으로 구매하시려고 이름을 바뀌면 세금을 2배로 내시는 경우가 있습니다이러한 경우를 방지하기 위해 다 정하고 사인하시는 게 더욱 더 안전하고 돈을 아낍니다.
  4. 보험사와 얘기를 하고 보험을 드세요호주 어느 지역에는 문제가 구매자 분들에게 갑니다.안전을 위해 혹시라도 문제 생겼을 때 보험으로 처리될 수가 있게 하시면 마음이 편합니다. 
  5. 현재 판매 하고 싶은데 다른 매매를 사기 위해 진행을 해야  경우무조건 판매 coolingoff기간  만료  때까지 기다리시고 구매하지 마세요.
  6. 상업용 부동산을 구매할 시에, GST clause를 꼭 읽어보세요.은행에 GST inclusive 혹은exclusive 인지 알아보시고 어떤 경우에는 GST free에 계약하실 수가있습니다.

 

 

 


References

 

Chung, E.2014, ‘Finance Issues You Might Be Overlooking When Investing In Property’, Key Media Pty Ltd [yourinvestmentpropertyMagazine], accessed 23 February 2015,<http://www.yourinvestmentpropertymag.com.au/tax-strategy/finance-issues-you-might-be-overlooking-when-investing-in-property-188529.aspx>


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